| 问题 | 如果开发商逾期不交房，该如何维权 |
| 释义 |
律师律师网答：开发商通常不会在购房合同中明确承诺延迟交房的经济等责任。一般来说，如果开发商不能按时交房，购房者应该给开发商一定的宽限期，但开发商应该承担一定的违约责任。违约金按合同规定的交货期至实际交货日期的利息计算。宽限期届满，开发商仍不能交付房屋的，买受人有权解除合同，并有权要求开发商返还购房款及全部利息，并支付违约金。违约金一般按购房款的一定比例计算，但一般不能超过购房款的20%。
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