| 问题 | 送房的注意事项是什么 |
| 释义 |
只有办理了这些手续，房子才能符合交房条件 很多人在收房前并不要求开发商出示相关法律文件。他们只是在家里走来走去，在交接单上签字，这就为后期的纠纷埋下了隐患。买房是大事，交房同样粗心大意。要为一个项目交付房子，你必须有以下程序。网友在收房时一定要仔细核对每一项，否则以后出现问题就来不及后悔了。相关交货证书示意图1。房地产开发建设项目竣工综合验收证书：房屋综合验收证书，包括保障、消防、水、电、气、电信、质监、物业、排水等。竣工验收记录表：房屋质量竣工验收合格证； 3，“建设工程质量证明”：质检部门出具的单项工程质量证明； 4，“面积测量表/测绘单位实测面积明细表”：是确定房屋面积大小、确定房屋面积误差是否大于规定范围的重要依据，也是核实产权、缴纳物业费的重要依据； 5。管道分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图或设计单位施工图：这些相关图纸可以让你清楚房屋状况。根据2004年版315标准，工程竣工后需向业主提供线路走向、位置及尺寸图； 6。”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：业主对其购买的商品房的质量保证书和使用说明书由其保留。 交付房屋时，如果开发商不提供这些手续，业主有权要求其提供，但确实无法提供。业主在签约时，必须注明“楼况不清”，以有效规避签约风险。不办理验房手续实际上是第一步。这只能从法理上说明你的房子具备交付条件。开发商手续齐全并不意味着你看房的时候，可以随便看看。小编建议，在验房时要避免走过场，要把主要项目稳扎稳打地检查到位。 1。墙是否空：肉眼看不见，需要用小锤子敲打。空鼓声非常明显。原因是水泥标号不够，墙面抹灰不均匀。空鼓是常见的问题，但物业可以及时整改，避免影响后期装修。 2。墙面、地面是否平整，有无裂缝。 3。门框、墙角是否倾斜。 4。水流是否通畅。 5。插座和电源是否正确。 6。防水、水压是否正常。有时间时做闭水测试； 7。认真记录电表、煤气表、水表的读数； 验收过程中如有问题，必须及时与开发商协商沟通。在需要业主签字的房屋验收材料（如建筑验收记录表）中明确填写房屋裂缝的客观情况，并明确要求开发商限期整改，整改合格并经双方签字后方可验收，同时保留上述书面证明。 开发商未提供交房验收单，或未陪同开发商验收房屋的，及时拍照留存证据，并以书面形式要求开发商限期整改。 带房屋检查员更可靠。 看到如此复杂的验房程序，很多人可能会感到头晕目眩。即使一些购房者真的很小心，但如果真的想逐一通过测试，可能还是会遇到很多问题。毕竟，很多事情都是理论上的。如果你真的想自己动手，那还是个问题。因此，可靠的建议是，如果可能的话，还是尽量找个专业的考官陪自己去看吧。毕竟，“隔行如山”，各有千秋，各有所长。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。