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签订合同后，开发商能否在破产重整期间购房。但是，由于开发商破产，商品房买卖合同不能继续履行。按照合同约定，开发商应返还首付款并承担相应的违约责任。最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释；第二十七条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，以反诉、抗辩等方式请求人民法院调整违约金的，人民法院应当予以支持。第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定请求人民法院增加违约金的，增加的违约金数额不得超过实际损失。加重处罚后，当事人要求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。第二十九条当事人认为约定的违约金过高，请求适当减少的，人民法院应当根据实际损失，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，依法权衡公平和诚实信用的原则，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“超过造成损失的数额”。因此，如果开发商不履行合同，需要按照违约的方式进行处理，赔偿买方相应的违约金，并承担相应的法律责任。这是一个买家需要明白的问题。如有其他问题，请向律师咨询律师网. 你知道吗
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