| 问题 | 你买房时有没有对方的房产证 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《物权法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《民法典》施行前的规定：《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；未经登记的，不生效，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权不得登记。根据《物权法》的规定，房屋的所有权必须登记。买受人不办理产权登记的，即使有对方的房产证，也不具有效力。第九条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；未经登记的，不生效，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权不得登记。第十条不动产登记由不动产所在地登记机关办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式，由法律、行政法规规定。第十五条当事人之间订立、变更、转让、消灭不动产权利的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；不办理不动产权利登记的，不影响合同效力受到影响。 以上知识是小编对“不过户买房，有对方房产证可以吗”问题的回答。根据《物权法》的规定，房屋所有权须登记，如果买受人不办理产权登记，即使你有对方的房产证，也不具有效力。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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