| 问题 | 口头采购-仅采购合同收据成立 |
| 释义 |
1、 合同法规定，订立合同有书面形式、口头形式等。法律规定应当采用书面形式的，应当采用书面形式。房屋买卖需要签订书面合同的，仅凭收据的购房合同不成立。房地产开发企业销售商品房，应当与买受人签订书面的商品房销售合同。商品房买卖合同应当载明下列主要内容：（一）当事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价格、总价、付款方式、付款时间的确定方法；（五）交付条件和日期；（六）装修、设备的标准承诺；（七）交付承诺及相关权利，供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的利益和责任 （8）公共配套建筑的产权归属； （9）面积差异处理；（十）产权登记有关事项；（十一）争议解决办法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。《中华人民共和国合同法》第十条【合同格式】当事人可以书面、口头和其他形式订立合同。法律、行政法规规定应当采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。如何证明口头合同的实际存在。在签订合同的过程中，一般建议采用书面协议，这样以后就会出现合同纠纷，而且会有书面合同来证明双方的权利和义务。然而，在现实生活中，许多人出于各种原因，如当事人是熟人或麻烦事，采取口头约定的策略。口头协议的订立不利于明确双方的权利义务。如果一方不履行合同，另一方该怎么办？口头协议虽然具有法律效力，但必须有证据证明口头协议的存在。 1。口头协议中有其他第三方证人在场或者记载的，对方当事人不履行口头协议的，可以直接起诉法院让第三方证人出庭或者记载，证明口头协议的存在。 2。如果没有证人在场，最好再与对方协商。如果协商不成，可以尽可能记录口头协议存在的证据，然后向法院提起诉讼，要求对方履行口头协议或赔偿。 3。索赔方应提供当时履行合同的间接证据，双方在履行口头合同时交换的传真、电子邮件、账单、电话录音、聊天记录等。 4。双方通过电子邮件和聊天工具达成的合同也可以视为书面合同。与口头约定相比，书面合同对双方约定的权利义务有明确的书面记载。它可以促使当事人及时、正确地履行合同义务。发生合同纠纷时，也便于分清责任，正确及时地解决纠纷。对于标的物数额大、合同内容复杂、履行期限长的合同关系，为慎重起见，一般应以书面形式订立。法律明确规定，技术合同、保险合同、委托代理合同、施工合同、运输合同应当采用书面合同。 三、最新情况（自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第135条【民事法律行为形式】民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规或者当事人约定采取具体形式的，具体形式采用。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据合同法的规定，签订合同的形式包括书面形式、口头形式等，法律规定应当采用书面形式的，应当采用书面形式。房屋买卖需要签订书面合同的，只凭收据的购房合同不成立。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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