| 问题 | 不办理房屋买卖公证会构成违约 |
| 释义 |
1、 不办理房屋买卖公证是否构成违约（合同法生效期限：2020年12月31日） 不办理房屋买卖公证是否构成违约，取决于房屋买卖合同是否约定了公证。如果有约定的公证而没有公证，则构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或赔偿损失。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。第二，房屋买卖合同是否需要公证？房屋买卖合同是一方将房屋产权转让给另一方，另一方支付价款的合同。产权转让的一方是出卖人或者出卖人，通过支付价款取得产权的一方是买受人或者买受人。法律规定，房屋买卖合同应当以书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要符合双方当事人的资格，真实、一致地表达了双方当事人的意愿，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认为是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序证明民事法律行为、法律事实和文书的真实性、合法性的活动。必须经公证机构公证的法律行为，经公证后才能生效，否则无效。未经公证即可生效的法律行为，经公证后具有较强的证据力，但并不意味着公证赋予其法律效力。房屋买卖合同属于这种类型。因此，房屋买卖合同是否经过公证并不影响其法律效力，但经过公证的房屋买卖合同具有较强的证据力，一般由法院直接采纳。三、当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，最新情况（自2021年1月1日起生效） 中华人民共和国民法典第577条【违约责任】，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第578条（预期违约责任）当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。上述知识是小编对相关法律问题的解答。不办理房屋买卖公证是否构成违约，取决于房屋买卖合同中是否有约定的公证。有约定的公证而不办理的，将构成违约。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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