| 问题 | 如何识别第一套房和第二套房 |
| 释义 |
第二套住房的贷款条件。借款人未使用公积金贷款购买首套住房或公积金贷款已还清； <2。借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积； 3。借款人应当具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额偿还贷款； 4。借款人第二套住房首付不得低于当地有关部门的规定； 5。其他条件第二套住房公积金贷款由当地住房公积金管理中心办理。 第一套和第二套住房的标识。如果贷款尚未结清-计算两套 2。如果个人名下有两套商业贷款记录，一套已经还清，另一套还没有还清，那么再融资就被认为是两套以上的住房。三是夫妻，一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房，婚后想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿债能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例；如果贷款没有还清，则视为二套以上住房。5我付了全款买了一套房子，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房地产，所以我可以借钱买第一套。（6） 如果当地政府不具备房屋登记系统的查询条件，银行应尽职调查核实购房者有房，然后贷款购房，这是第一位的。7其中一人名下有两套公寓的商业贷款记录，均已还清并出售。同时，可以提供两套公寓的销售证明。在这种情况下，再融资是第一个。8一套商业贷款已经还清，另一套公积金贷款也已经还清。如果再申请商业贷款买房，就是第一套。9如果一方婚前有房但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下没有房地产，婚后会买房申请贷款。10我贷款买了两套以上的房子，然后全部卖掉。我通过房屋登记系统找不到房地产，但我可以在银行信贷系统找到贷款记录，然后我用贷款买了第一套房子。你知道吗 |
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