| 问题 | 房屋产权证的基本程序是什么 |
| 释义 |
办理房屋产权证的基本程序是什么？首先，购房者要检查开发商的资质程序是否健全，即五证是否齐全。第二，买卖双方应当在成交后一个月内到房地产交易所办理交易登记。登记时需携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应当携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产买卖契约。房屋所有权证原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理所有权转移、产权登记手续的，可以出具委托书委托代理人代为办理。 第四，交易过户手续办理完毕后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在3个月内到房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局登记。申请所需的文件和材料包括：出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙体分界表等面积计算表。第五，经房地产管理部门审核，购房人可以领取房产证。 一些地方在商品房销售过程中，开发商还会提供代理交易登记、过户、房产证等服务。但具体流程基本由开发商操作，购房者无法掌握具体进度并及时了解相关情况。因此，在条件允许的情况下，购房者最好由自己或委托代理人与开发商共同承担。房屋产权证具体包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，但在一些地方，也可能是房管部门和土地管理部门出具的“房地产权证”。 有了产权证，就可以拥有一定的房屋处置权，但没有产权证，有些权利就无法得到保障。如果没有房产证，即使买受人已经支付了房款并办理了入住手续，房屋仍然不属于法律意义上的买受人。 以上是相关答案。如果你需要申请房产证，你应该先和开发商商量。在做这件事之前，你需要看看开发商的主体资格以及你是否有相应的证书。开发商没有证书不行。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询律师网. 你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。