| 问题 | 婚后加名新规 |
| 释义 |
新民法典将于2021年1月1日起施行，婚姻法司法解释三有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《民法典》施行前的规定：《中华人民共和国婚姻法司法解释（三）》第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，以共同财产偿还贷款的婚后财产。房产登记在首付支付人名下的，离婚时由双方协议处理。 依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记一方，未清偿的借款为产权登记一方的个人债务。双方婚后支付的金额及相应的财产增值部分，离婚时由产权登记的一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则补偿给另一方。 首先，如果房子里加了你的名字，不管你有没有执照，如果你没有特别约定，房子就属于你的共同财产；不同的是，如果你没有执照，你就没有法律认可的婚姻关系，那么你以后可以自由选择分手，未经任何人同意；而且房屋分割存在争议，如果将来需要离婚，需要到公共机关（婚姻登记处或法院）处理。同时，房产问题需要一并处理。其次，如果房子只写对方的名字，你一起还贷，那么，如果你没有牌照，可以要求对方退还你支付的部分还款；如果你有牌照，就要看房产证是在拿到牌照之前还是之后。如果是以前的，那么房子是男方的个人财产，你只能要求对方返还你支付的还款部分；如果是以后的，那么房子是夫妻共同财产，你可以要求平均分割财产。第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产还贷，房地产登记在首付款支付人名下的，由双方办理离婚时双方通过协议。 依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记一方，未清偿的借款为产权登记一方的个人债务。双方婚后支付的金额及相应的财产增值部分，离婚时由产权登记的一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则补偿给另一方。 例如，如果甲方在婚前签订房屋买卖合同，支付首付款，并在银行贷款和房产证上登记甲方姓名，则该房产属于甲方婚前个人财产。婚后房产证上加有乙妻姓名的，按照合同法有关规定，应属于夫妻共同财产。 婚后房屋加名新规如上。如果需要在房产证上加名，可以根据实际需要看是否能满足加名的需要和要求。多问律师婚后房屋加名新规或房屋加名的具体要求。有许多律师可以为你提供免费的法律帮助律师网. 你知道吗 |
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