| 问题 | 没有房产证可以抵押吗 |
| 释义 |
根据我国《担保法》的规定，权属不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押。有关法律法规规定，《中华人民共和国担保法》第三十七条不得抵押下列财产： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集体所有的土地使用权，本法第三十四条第（五）项、第三十六条第（三）项规定的除外；学校、幼儿园、医院等事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施，以公益为目的的； （四）财产性质不明的所有权、使用权或者有争议的财产； （五）依法查封、扣押、监管的财产； （六）依法不能抵押的其他财产。二手房按揭是如何办理的？ 1。提交资料，提出申请，买卖双方将所有相关资料带到银行。收集并填写《二手房个人贷款申请表》，将所有材料交给工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和期限。最后，三方约定了银行联系指定的房地产评估机构对房屋进行鉴定的时间。 2。按照约定时间，房地产评估机构将前往房源进行评估。评估结束后，评估机构将向本行出具评估报告。这一阶段的时间消耗将根据商定的情况确定，可在3-5个工作日内完成。 3。银行审批贷款申请人的资格。符合条件后，银行根据房屋评估价格和贷款人的综合资质，审批贷款额度和期限。审批流程一般为5个工作日左右。转让批准后，买方应向卖方支付首付款。然后买卖双方及银行工作人员持首付证明、银行出具的按揭申请审核承诺书等材料到房地产交易所办理房屋产权过户。当天即可完成过户，购房者可等20个工作日左右拿到房产证。5办理房地产抵押登记和保险手续。银行贷款购房人领取房产证后，办理房地产抵押登记和保险。然后，办理完贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同约定按期偿还当期房款。上述知识是小编对相关法律问题的解答。根据我国《担保法》的规定，权属不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房地产证的房屋暂时不能抵押。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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