| 问题 | 交土地出让金是不是一笔大产权 |
| 释义 |
根据相关法律法规规定，土地出让金由开发商缴纳并申请国有建设用地使用权首次登记的，属于大产权。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料： （一）土地权属来源材料； （二）权属调查表，宗地地图、宗地界址点坐标； （3）土地出让价款、地租、相关税费等支付凭证；（4）其他必要资料。根据权利取得方式的不同，前款规定的土地所有权来源材料包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同等，国有建设用地使用权投资（股权）和授权经营的批准文件。地上、地下国有建设用地使用权登记申请，依照本条规定办理。“大产权和小产权有什么区别，小产权实际上是‘农村产权’和‘集体产权’，并不是严格法律意义上的产权。”“小产权房”是指一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售的、建在集体土地上的房屋，或者农民自己名义建造的“商品房”，可以作为商品房出售，但实际上，它与商品房的区别在于：（1）大产权房。大产权房的房产证由国家颁发，国家承认和接受。 2。员工可以不受时间限制自由出售或转让大型产权房。 3。大产权房的土地由国家（即地方政府）划拨或转让，销售对象可以是任何人。购买大产权房后，购房者可以自由使用、出售或转让，无需支付任何额外费用。（2） 小产权房。小产权房房产证由乡镇政府出具，职工无实际产权。 2。如果员工想转让小产权房，必须在5年后购买。 3。小产权房建设用地一般归乡政府所有，这种房屋只能由本乡村民购买和居住。购买小产权房后，如果要再次转让，必须缴纳土地出让金，否则不能上市。上述知识是小编对相关法律问题的解答。根据相关法律规定，土地出让金由开发商缴纳并申请国有建设用地使用权首次登记的，属于大产权。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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