| 问题 | 科研用地能不能抵押 |
| 释义 |
1、 科研用地能抵押吗？ 科研用地一般不得抵押。 城市房地产管理法第四十七条：依法取得的房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押。转让取得的土地使用权可以设定抵押权。 物权法第一百八十四条第三项：学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益性设施，不得抵押。第一百八十二条建筑物抵押的，该建筑物占用的建设用地使用权同时抵押。以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物应当同时抵押。 抵押人未按照前款规定将该财产共同抵押的，未抵押的财产视为共同抵押。 担保法第三十七条第三项：学校、幼儿园、医院等公益性事业单位，社会团体的教育设施、医疗卫生设施等公益性设施，不得抵押。《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十三条：学校、幼儿园、医院和其他公益性机构、社会团体以教育设施以外的资产抵押债务的，医疗卫生设施和其他公益性设施，人民法院可以认定抵押有效。二是科研用地。属于建设用地中的公共管理和公共服务用地。根据《城市土地分类及规划建设用地标准》（GB 50137-2011），教育科研用地A3是指高等学校、中等专业学校、中学、小学、科研机构等用地。，将学生生活用地纳入学校独立部分。包括高等院校A31、中等专业学校A32、中小学A33、特殊教育A34、科研A35。科教用地包括教育用地和科技用地。教育科研用地属于公共管理和公共服务用地。在实际的公共出让过程中，教育科研用地大多以科教用地的名义出现。土地使用权期限如下： 根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定： 住宅用地70年；工业用地50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 商业、旅游、娱乐用地40年； 仓储用地50年； 综合或其他用地50年。 科教用地的使用年限也是50年。 以上是《科学研究》编辑对“科研用地可以抵押”的回答鲁巴网. 可见，科研用地一般不能抵押。同时，补充了科研用地的其他相关规定。我希望我能帮助你。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
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