| 问题 | 什么是对共同财产的承认 |
| 释义 |
1、 （一）根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产。因此，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋，包括通过继承、赠与、购买等方式取得的房屋，应当认定为共同财产，并在离婚时纳入财产分割范围。（二）我国婚姻法允许夫妻双方就婚姻关系存续期间所得财产和婚前财产的分配达成书面协议。夫妻约定婚前取得的财产归双方所有的，该财产也应当确认为夫妻共同财产。第二，夫妻个人不动产如何认定 对于下列情形取得的房屋，应认定为夫妻一方的个人不动产，另一方无权在离婚时要求分割。 （1）新婚姻法明确规定，除双方另有约定外，一方婚前购买的房屋已全部付清并取得房产证，属于个人财产，不会因延续而转为夫妻共同财产婚姻关系。（二）婚前或者夫妻关系存续期间，一方因继承、赠与取得房产的，遗嘱继承人或者受赠人在遗嘱或者赠与合同中明确约定遗嘱继承人或者受赠人仅为夫妻一方的，应视为夫妻一方的个人财产。 （3）夫妻关系存续期间，双方通过书面协议取得的不动产归一方所有。根据婚姻法解释（二）的规定，人民法院对夫妻共同财产中的房产，应当按照下列方式处理：。首先，双方应协商房屋的价值和所有权。当事人对房屋的价值、权属不能达成协议的，人民法院应当按照下列情形分别处理：（一）双方主张房屋所有权，同意通过竞买方式取得的，采用竞买方式，并以最高者为准价格应当给予对方相应的补偿； （2）只有一方主张房屋所有权的，法院应当委托评估机构对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿； （3）双方都主张的不主张房屋所有权的，法院一般会根据当事人的申请拍卖房屋，并在扣除鉴定和拍卖费用后分割房屋鉴定和拍卖价款。如果有贷款，银行将优先作为抵押权人，余额将作为夫妻共同财产分割。以上是小编的简介。普通住房的认定方法仍然是司法实践中的一个重要问题，在房地产分割问题中可以发挥很大的作用。如果你不知道其他事情，你可以来法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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