| 问题 | 房屋典当的步骤是什么，房屋典当的注意事项是什么 |
| 释义 |
在生活中，我们并不总是有足够的钱。在资金周转的情况下，有人会去典当行典当自己的房子，但典当房子并不是交房产证然后给钱那么简单。它也有严格的法律程序，其目的是保护双方的权益。那么接下来，小编就为大家讲解一下相关程序。首先，典当房屋的步骤是什么？房屋典当的程序如下： （1）典当行应当持有效的房屋产权证、身份证等有效证明文件向典当行申请典当。典当行应当确认证明文件，并进行必要的调查。 1。私有财产：产权人必须持有房屋产权证和本人身份证；多人所有的，所有产权人必须出示身份证并签名盖章。 2。集体所有财产：需提供法人介绍信、营业执照、房产证、授权委托书（加盖法人公章、私章）。集体厂矿应当持有职工代表大会的证明或者董事会的决定。法人身份证、经营者身份证等。（2）典当行与典当行签订典当合同，按照典当规则确定期限、定金、利息和综合服务费。（3） 典当合同公证。典当行和典当行到公证处办理典当合同公证。（4） 其他权利的登记。房屋产权其他权利登记的有关手续，由典当行、典当合同、公证书、市产权监督所办理。（5） 房屋钥匙交典当行保管，典当行出具正式的当票支付典当行押金。 典当期满后，典当行退钱赎回房屋。否则，典当业将按规定处理。第二，设立典当行应注意什么。典当关系成立后，原所有人未按照约定或者法律规定在期限内赎回房屋的，可以变卖，典当行可以取得房屋所有权。也就是说，届时，双方可以约定，如果房屋期满后不赎回，将视为死卖。合同中没有约定的，根据最高人民法院相关司法解释，房屋逾期10年有期的，30年无期后仍不赎回的，视为死卖。出售后，房屋原所有人失去房屋产权。（2） 经家庭成员和共同居民同意，公民典当的房屋必须是无权属纠纷、无人居住的产权房。因此，业主在典当时需要出具房产证和身份证。而且，除房产所有人外，还需要18岁以上的家庭成员或共同居住者的同意。（3） 从业主典当到贷款的整个过程一般需要两三天，最长也不超过一周。根据《典当管理办法》，根据贷款金额，典当行房屋月综合成本率为3%，加息0.7%。因此，典当行的综合成本率和利率为3.7%，业主还需要承担评估费、保险费等必要的手续费。 当你典当房子时，一定要慎重考虑，在典当过程中要特别注意，因为如果你没有钱赎回房子，那么房子就是典当行。很多赌徒为了还债，偷偷地把房子当了，有的甚至偷了家里的身份证当了。在这种情况下，你可以去律师网进行相关法律咨询。你知道吗 |
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