| 问题 | 贷款的房子能不能再抵押给个人 |
| 释义 |
1、 贷款房屋是否可以再抵押给个人（担保法有效期至2020年12月31日） 贷款房屋抵押给银行。房屋价值大于担保债务的，可以再抵押给个人，但不得超过余额。《中华人民共和国担保法》第三十五条抵押人担保的债权不得超过抵押物的价值。财产抵押后，财产价值超过有担保债权余额的，可以再抵押，但不得超过余额。第二，住房抵押权的生效条件（一）主体资格，即当事人的资格，是指抵押合同当事人必须符合法定条件，且主体资格不存在瑕疵。合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）意志的表达应该是真实的。抵押合同是抵押人与抵押权人设定抵押权，通过意思表示保证债权实现的合同。抵押合同中的意思表示，是指抵押人通过合同所表达的产生抵押设定效力的意思表示。（3） 它不违反法律或公共利益。当事人订立和履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。合同的标的物决定了合同权利义务的质与量。因此，合同标的应当具有确定性和可能性。标的物的确定，是指合同成立时，必须确定合同的内容，否则合同的内容就不能实现，合同就不能生效。第三，最新消息（民法典将于2021年1月1日生效） 中华人民共和国民法典第420条[最高额抵押的定义]是保证债务的履行。债务人或者第三人为一定期间内将继续发生的债权提供担保物权的，债务人未履行到期债务或者实现抵押权时当事人约定的债务，抵押权人在债权的最高限额内享有优先受偿权。最高额抵押设立前存在的债权，经当事人同意，可以转移到最高额抵押担保的债权范围。上述知识是小编对相关法律问题的解答。有贷款的房子抵押给银行。如果房屋价值大于担保债务，可以再次抵押给个人，但不能超过余额。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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