| 问题 | 2020年个人不动产抵押登记流程如何走 |
| 释义 |
如何办理2020年个人不动产抵押登记手续？一、报送材料（除说明外，须提供原件）： 1、《房地产抵押登记申请表》 2、《房屋所有权证》和《房屋共有权证》。 3。国有土地使用证（核对原件，收回复印件）；抵押权人为单位的，提交《营业执照》；抵押合同和被担保主合同变更抵押登记的，需提交房屋其他项目的证明，变更抵押合同或协议； 7。委托书和受托人身份证明（核对原件并收回复印件，委托书必须有委托事项、法定代表人签字和单位公章） 8。房地产估价结果证明或双方价值确认书。9房改私有财产抵押，需提交抵押人有效结婚证及夫妻双方在场证明；二是办理程序： 申请→受理→复核→登记→发证 三是办理时间： 验收次日起一个工作日 第四，收费依据及标准： 1。房屋登记管理中心：发改价格[2008]924号，登记费：80元/套住房；非住房550元/套费用：10元/套印花税：5元/套2。房产档案： 档案信息查询服务费：50元/张档案认证费：10元/张档案保护费：0.05元/页档案复印费：A4纸：0.3元/页；5。解除抵押关系的，抵押权人应当自解除之日起15日内，持下列资料向原登记机关办理抵押权注销登记。 1， 2， 2， 3， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4委托书（受委托，法定代表人签字并加盖单位公章）和受托人身份证复印件 6。抵押人身份证明（核对原件并收回复印件） 6。注意事项。如果抵押人是香港、澳门和台湾的居民或外国公民，香港和澳门居民应提交其身份证和大陆通行证；台湾居民应提交其身份证和“大陆旅行证”；外国公民应提交其公证证明的中国公证证明书。当地公证机构（须经外交部或其授权机构和中国驻该国使（领馆）馆认证）。 2。当事人应当亲自出席。当事人不能亲自到场的，应当提交公证委托书（正本一份）或者当场签署的委托书，代理人身份证明（核对正本，领取副本一份）。对已购商品房（不含独立别墅）、经济适用房和房改房的，暂不提交国有土地使用证”。抵押权人为外国金融机构，不能出具营业执照、金融许可证原件的，应当提交加盖公章的营业执照、金融许可证复印件；非金融机构企业法人的，应当提交营业执照原件，并领取复印件原件核对后加盖公章。申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保债权尚未确定的证明。因债权最高限额或者债权确定期间的变更申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意。 6。在最高额抵押担保的债权确定前，最高额抵押转让并申请最高额抵押转让登记的，转让人、受让人应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人身份证明、其他房屋项目证明、最高抵押额转让证明材料；依法登记的最高额抵押权所担保的债权确定并申请最高额抵押权确定登记的，应当提交《柳州市房地产抵押权登记申请表》，应当提交申请人身份证明、房屋其他权利证明和最高抵押额确定的证明材料。 7。申请办理房地产典当抵押登记的，必须提交《典当合同》和《房地产典当抵押合同》。 8。当事人是未成年人的，应当提交与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证明、独生子女证明等）和法定监护人的身份证明；您需要提交一份保证书（监护人签字保证其具有监护资格，并为监护人的利益处分未成年人的财产） 以上是法律ba编辑组织的有关上述问题的相关知识。本网站为您提供专业的律师咨询。如有任何疑问，请进入法律学士网站咨询。你知道吗 |
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