| 问题 | 房屋抵押登记的程序是什么 |
| 释义 |
房屋抵押登记的程序是什么？ 住房抵押贷款流程？（1）如果抵押人是香港、澳门和台湾的居民或外国公民，香港和澳门居民应提交他们的身份证和“大陆通行证”；台湾居民应提交他们的身份证和“大陆通行证”；如果你是外国公民，您需要提交经当地公证机构公证的中国公证书（必须经外交部或其授权机构和中国驻该国使（领馆）馆认证）。（二）当事人应当亲自到场处理。当事人不能亲自到场办理的，应当提交经公证的授权委托书（正本一份）或者当场签署的授权委托书和代理人身份证明（核对正本，领取副本一份）。（三）购买商品房（不含独立别墅）、经济适用房和房改房的，可以暂不提交《国有土地使用证》。 （4）抵押权人为外国金融机构，不能出具营业执照、金融许可证原件的，应当提交加盖公章的营业执照、金融许可证复印件；抵押权人为非金融机构企业法人的，提交营业执照正本，核对正本后领取加盖公章的副本。申请材料：1。注册申请表原件； 2。申请人身份证明； 3。房屋所有权证（原件和复印件）、普通房屋所有权证（原件和复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签署的除外）；2、按共有房屋份额设定抵押的，其他共有人的共有证明和共有人同意抵押的书面证明不作要求。 4。国有土地使用证（整个房地产）； 5。主合同原件、抵押合同原件；未办理抵押通知登记，同时办理房屋过户登记和抵押登记的，抵押权人在收到其他房屋所有权证后，向借款人发放贷款所签原价应提交。 7。所购公有住房抵押的，提交原购房合同；中心楼盘购买公有住房抵押的，提交中心楼盘挂牌出售确认书原件； 8。抵押当事人确定的已出售并登记转让的房屋（房地产开发项目）的原始清单。 抵押权转让登记所需的材料 1。注册申请表原件； 2。申请人身份证明； 3。房屋所有权证； 4。房屋所有权证原件； 5。主债权转让证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。 房屋抵押登记涉及不动产权利的变更，有关当事人必须注意相关细节和法律规定，严格遵循法律步骤和程序，避免不必要的纠纷。当然，如果您不了解房屋登记的具体规定，可以咨询律师事务所的相关律师。Com，我们将竭诚为您服务。你知道吗 |
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