| 问题 | 个人房地产抵押计算 |
| 释义 |
据了解，目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质浮动，一般上浮10%至20%。一般来说，贷款人的个人信用、收入和资产、借款人提供的房地产的面积、年龄和位置、贷款的金额和期限等都会对银行的房贷利率产生一定的影响。目前银行执行的基准利率为：一年以下（含一年）利率为4.35%；一至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上利率为4.90%。关于个人房地产抵押贷款的几个问题： 1。什么是住房抵押贷款？ 住房抵押贷款是借款人以自己或第三人的不动产为抵押，向银行申请贷款，用于买车、买房等综合消费，借款人向银行分期或一次性还本付息的一种信贷模式。 2。贷款条件。 具有完全民事行为能力的18-60岁的自然人，有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息；房屋产权清晰，无其他抵押；房屋年龄加上贷款期限不超过40年；房屋共有人房屋承认相关贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。 3。你需要带上以下资料来抵押你的房子。 身份证、户口簿、个人收入证明（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、购房协议原件及复印件，房屋所有人、共有人同意抵押的公证书及贷款用途证明。担保人需提供身份证、户口簿、结婚证、结婚证等。 房地产抵押消费贷款起贷点为5000元，最高额度不得超过抵押房地产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。 住房抵押贷款银行贷款利率-金额期限 1，商品房抵押贷款利率可达70%； 2，办公楼、商铺抵押贷款利率可达60%； 3，工业厂房抵押贷款利率可达50%； 4，抵押贷款利率可达30年；抵押包括商铺、写字楼、住宅、别墅、工厂、仓库等。 住房抵押贷款银行贷款利率-贷款利率 贷款期限5年（含5年）以下的，年贷款利率为4.77%；贷款期限5年以上的，年贷款利率为4.77%为5.04%（根据地方政府实际情况）。中国人民银行决定自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率提高0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率提高0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他档次存贷款基准利率也相应调整。 如果您想申请房产个人按揭贷款，可以咨询房产所在地的几家银行，比较贷款要求和贷款利率，选择最合适的银行。你知道吗 |
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