| 问题 | 购房按揭贷款的担保责任是什么 |
| 释义 |
购房房产抵押贷款的担保责任是什么？《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》于2020年12月31日生效。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释也将失效。《民法典》生效前的规定如下： 以房产为抵押，即使银行取得抵押权，如果抵押无效，如果抵押人无力偿还贷款，银行有权拍卖房屋以获得相应的赔偿，但多余的钱需要返还给抵押人，否则将构成不当得利债务。所谓保证责任，即保证责任，是保证人应当承担的法律责任。在现实经济生活中，采取担保的方式是相当普遍的，但也存在许多问题。一个突出的问题是保证人的保证责任。比如，银行、信用合作社等金融机构在发放贷款时，既追求自身经济利益，又考虑贷款资金的安全性。一般来说，当有担保人为借款人提供担保时，他们会与借款人签订合同。但由于担保人不具备赔偿能力，担保人不具备主体资格，担保责任难以履行，债权无法实现。担保责任的承担方式有两种：一种是一般担保，即当事人在担保合同中约定，债务人不能履行债务时，由担保人承担担保责任；另一种是连带责任担保，即当事人在担保合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证合同。两种方式的区别在于：在主合同纠纷未经审判或者仲裁，债务人财产未依法强制执行前，一般担保的担保人可以拒绝向债权人承担担保责任，但连带责任担保的债务人可以拒绝承担担保责任主合同约定的债务履行期限届满不能履行债务的，债权人在履行债务时可以要求债务人履行债务的，也可以要求保证人在其担保范围内承担担保责任。一般保证债务是补充债务，保证人有提前抗辩权；共同保证债务不是补充债务，而是补偿性债务，保证人没有提前抗辩权。即使主债务人有履行能力，债权人也要求保证人在主债务人履行之前履行，保证人不得拒绝履行保证义务。因此，保证人的保证责任因保证方式的不同而不同。 以上是小编整理的相关资料鲁巴网. 综上所述，我们可以理解担保人应当如何承担担保责任。一般在担保合同中约定明确。没有约定或者约定不明确的，保证人还应当承担连带责任。如果您有任何问题，请在线咨询。 |
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