| 问题 | 婚前房地产抵押贷款是否依赖于配偶的信用 |
| 释义 |
你需要看你配偶的婚前房地产抵押贷款信用卡吗。《民法典》将于2021年1月1日生效，《婚姻法》将于2020年12月31日生效。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释也将失效。我国《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为一方的夫妻财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体伤害致残的医疗费、生活补助费；（三）遗嘱或者赠与合同中确定的只属于夫妻的财产；（四）一方的特殊生活用品；（五）应当属于一方的其他财产。第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产，分别或者共同所有，或者部分或者共同所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定，夫妻一方所有的财产不得转换为夫妻共同财产因为婚姻关系的延续。除非双方另有约定。”可见，我国《婚姻法》规定，有协议的，夫妻财产按协议执行；没有协议的，夫妻财产按法律执行。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十二条规定：“双方结婚前，父母出资购买房屋的，出资额除父母明确表示向双方捐赠外，确认为对自己子女的个人赠与。双方结婚后，双方父母出资购买房屋的，除父母明确表示是对一方的赠与外，视为对双方的赠与。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的决定》；《若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订房地产买卖合同的，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产还贷，房产登记在首付支付人名下，离婚时由双方协议办理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产属于产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后支付的款项及其相应的财产增值部分，由离婚时办理产权登记的一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则补偿给另一方。” 根据对上述内容的相关回答，可以得出结论，房产抵押时只能查看户主的个人信息。这属于婚前财产，属于独立财产而不是共同财产，因此不需要查看配偶的个人信息。如果您还有相关的法律意见，可以致电律师事务所的在线律师。你知道吗 |
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