| 问题 | 企业继续保险反担保措施 |
| 释义 |
（1） 按揭反担保措施及操作程序。企业提供担保品的范围。（一）下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上固定物；企业所有的机器、车辆和其他财产；企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上固定物；企业依法有权处分的国有机械、运输工具和其他财产。（二）下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包人同意抵押的荒山、沟壑、山丘、滩涂的土地使用权除外同时抵押的乡（镇）、村企业厂房等建筑物的土地使用权；学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体以公益为目的的教育设施、医疗卫生设施等公益性设施；权属、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；其他依法不能抵押的财产。 2。申请人需要向担保人提交的抵押物反担保材料。 抵押物清单；抵押物所有权证书；抵押物评估材料；抵押物处分权人抵押声明。三。抵押反担保操作程序。（一）合同当事人将房屋抵押的，应当办理抵押物登记手续；（二）办理抵押物登记时，应当向登记部门提供主合同和抵押合同，抵押物所有权或者使用权的证明或者复印件。（三）办理抵押登记的部门为： ①无固定物的土地使用权抵押的，由土地管理部门核发土地使用权证； ②以城市房地产或乡（镇）、村企业工厂抵押的，由县级以上地方政府规定的部门办理；以森林抵押的，由县级以上森林经营部门办理； ④以航空器、船舶、车辆抵押的运输工具登记部门； ⑤以企业设备和其他动产抵押的财产所在地工商行政管理部门； ⑥其他的抵押上述财产以外的其他财产的，合同当事人可以向抵押人所在地公证部门办理抵押合同公证。 （4）反担保抵押率：不动产抵押率（按净值计算）不高于一定价值（如60%）；可转让动产抵押率（按净值计算）不高于一定价值（如50%）。（2） 质押反担保措施及操作程序。企业提供质押的范围。可以质押下列权利：汇票、支票、本票、债券、存单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标权、专利权、著作权；其他依法可以质押的权利。你知道吗 |
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