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问题 共建的税费由谁负责?如何分配比例
释义

2010年10月18日,原告匡某、被告谢某的丈夫黄×平向刘某购买了晋南居委会四组一块土地,用于建房。房屋竣工后,2014年12月27日,原、被告双方对房屋进行了结算和分配。原告匡某拿到房屋一、二楼立面和四楼,被告谢某拿到房屋三、五、六、七、八、九、十、十一楼和十二楼作为保温层。办理产权证时,双方应相互配合,共同出资缴纳建安税,双方应缴纳房屋自售部分的销售税。原告按规定支付了整栋房屋的土地审批、规划、房地产、质监、行政处罚等“两违”许可费共计239425.58元。后来,由于双方在费用分担比例上存在争议,原告谢某向法院提起上诉,要求被告谢某承担两次违规许可费的一半。被告人谢某主张,应按分配住房面积的比例分配税款,他不应承担一半的税款。法院判决建筑合同未约定税费分配,被告应缴纳一半税费。

法院认为,因原告匡某与被告谢某合伙建造房屋,合伙前双方未约定合伙费用,房屋竣工后,双方结算合伙建造,并签订了房屋分配协议,因本案税款不涉及房屋自售部分的销售税,故本案房屋的税款应由原告和被告分别承担。被告人谢某主张的登记费、服务费、测绘费、建安营业税,应当按照被告人谢某共有的房屋面积计算。由于原告和被告在合伙建造房屋时对房屋的税费没有约定,且房屋分配协议中明确了建安税应由双方共同承担,故该诉讼请求不予支持。即原告匡某缴纳的合伙企业建设税239425.58元,原告匡某负担的合伙企业建设税120188.79元,被告谢某负担的合伙企业建设税119236.79元。
    

律师说:合建房屋的税费由谁承担,如何分配比例。因此,这类责任也是法律咨询的热点。《中华人民共和国民法通则》第三十五条第一款规定:“合伙企业的债务,由合伙人按照出资比例或者协议用各自的财产清偿。合伙人对债务承担连带责任,法律另有规定的除外。合伙人偿还合伙企业债务超过应当承担数额的,有权向其他合伙人要求赔偿。”如果是这样的合作建房,原告和被告应当在合作建房合同中明确约定建房税的分配,否则,在没有约定的情况下,合同双方应当平等地分配纳税责任,而不论房屋面积大小财产。
    

根据上述介绍,原则上按建筑税总额的一人半缴纳,或按协议缴纳。相信您看完以上介绍后,对共建房屋的税费由谁承担的法律知识有了一定的了解。如果您对此有任何法律问题,请咨询律师网,他会给你一个专业的答案。你知道吗
    

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更新时间:2025/3/15 17:23:36