| 问题 | 共建的税费由谁负责？如何分配比例 |
| 释义 |
2010年10月18日，原告匡某、被告谢某的丈夫黄×平向刘某购买了晋南居委会四组一块土地，用于建房。房屋竣工后，2014年12月27日，原、被告双方对房屋进行了结算和分配。原告匡某拿到房屋一、二楼立面和四楼，被告谢某拿到房屋三、五、六、七、八、九、十、十一楼和十二楼作为保温层。办理产权证时，双方应相互配合，共同出资缴纳建安税，双方应缴纳房屋自售部分的销售税。原告按规定支付了整栋房屋的土地审批、规划、房地产、质监、行政处罚等“两违”许可费共计239425.58元。后来，由于双方在费用分担比例上存在争议，原告谢某向法院提起上诉，要求被告谢某承担两次违规许可费的一半。被告人谢某主张，应按分配住房面积的比例分配税款，他不应承担一半的税款。法院判决建筑合同未约定税费分配，被告应缴纳一半税费。 法院认为，因原告匡某与被告谢某合伙建造房屋，合伙前双方未约定合伙费用，房屋竣工后，双方结算合伙建造，并签订了房屋分配协议，因本案税款不涉及房屋自售部分的销售税，故本案房屋的税款应由原告和被告分别承担。被告人谢某主张的登记费、服务费、测绘费、建安营业税，应当按照被告人谢某共有的房屋面积计算。由于原告和被告在合伙建造房屋时对房屋的税费没有约定，且房屋分配协议中明确了建安税应由双方共同承担，故该诉讼请求不予支持。即原告匡某缴纳的合伙企业建设税239425.58元，原告匡某负担的合伙企业建设税120188.79元，被告谢某负担的合伙企业建设税119236.79元。 律师说：合建房屋的税费由谁承担，如何分配比例。因此，这类责任也是法律咨询的热点。《中华人民共和国民法通则》第三十五条第一款规定：“合伙企业的债务，由合伙人按照出资比例或者协议用各自的财产清偿。合伙人对债务承担连带责任，法律另有规定的除外。合伙人偿还合伙企业债务超过应当承担数额的，有权向其他合伙人要求赔偿。”如果是这样的合作建房，原告和被告应当在合作建房合同中明确约定建房税的分配，否则，在没有约定的情况下，合同双方应当平等地分配纳税责任，而不论房屋面积大小财产。 根据上述介绍，原则上按建筑税总额的一人半缴纳，或按协议缴纳。相信您看完以上介绍后，对共建房屋的税费由谁承担的法律知识有了一定的了解。如果您对此有任何法律问题，请咨询律师网，他会给你一个专业的答案。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。