| 问题 | 住宅用地的使用期限有多长，到期如何处理 |
| 释义 |
1、 使用期限是多久？一种是国有土地上的宅基地，使用年限不超过70年； 一种是集体土地上的宅基地，没有使用年限，由农村集体经济组织成员因身体原因取得。土地属于国家所有，国有土地使用权可以转让。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是使用权的转让，而不是所有权。以任何形式取得的国有土地使用权，受年限限制，不是永久性的。开发商在缴纳国有土地使用权出让金时，只获得一定时期的土地使用权。一旦土地用完，国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权届满，土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权，由国家无偿取得。”也就是说，土地使用权到期后，不仅国家收回土地，土地上的建筑物和其他物品也归国家所有。 如果你买房，依法缴纳契税和其他税费，并办理你的姓名、房产证、契税证和土地使用证，房子的产权永远是你的，你的权益将受到法律保护。期限是房屋的土地使用权，一般商品房为70年，商铺为40年，商品房为50年。到期后，根据您房屋的实际评估情况，您可以通过缴纳土地出让金继续使用该房屋。你可以得到同样的待遇，超过10亿人在该国。别害怕。二是土地到期后如何处理。属于住宅用地的，土地使用权到期后自动续期。属于非居住用地的，土地使用权到期后，应当在到期时依法处理。 根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。 非居住建设用地使用权到期后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 很多人更关心的是私人住宅的用地期限，但没有特别的原因。他们只是说，如果不能活得太久，很多人不会选择自己盖房子。实际上，在我国，房屋的土地使用年限还是很长的，一般长达70年，我们可以放心的是，在房屋使用权到期之前，在到期之后，可以自动续期。 从上面可以得出结论，土地属于国家，但如果你有土地使用权，你就不用担心那么多。对于土地的开发利用，小编介绍鲁巴网提醒大家，土地的使用必须合理开发利用。我们不能首先破坏他们的基础，因为土地的破坏会造成资源的浪费和环境的污染，所以我们应该在开发和使用上合理。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。