问题 | 土地使用证能用多久 |
释义 |
1、 《土地使用证》以划拨方式取得国有土地使用权的期限,且用途不确定。以出让或者依法转让方式取得国有土地使用权的,房屋用地年限为70年,工业用地为50年,商业用地为40年。如果购房者想知道自己房屋用地的使用年限,可以用终止日期扣除使用日期,获得的日期就是购房者自己的使用年限。根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权的最长出让年限按下列用途确定: 住宅用地70年,工业用地50年,教育、科学、技术、,文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,仓储用地50年综合或其他用地50年。二是无土地使用证的危害。购买的商品房多为公寓房。出售房屋时,房屋占用的土地及所附公共用地已计入房屋总价,购房人应共同享有这部分土地的使用权。但是,如果不进行宅基地登记,这部分土地的权利和范围在法律上无法明确界定,很容易被他人侵害。如果土地使用权分割证仍在开发商手中,开发商就可以继续违反建设规则,占用公共土地,其权益将受到侵害。没有土地证,房主就不能办理房地产抵押贷款登记。 3。没有土地证,你将陷入债务风险。买受人无住房用地使用证,因其他债务问题,住房用地的土地使用权可以由原土地使用者(开发商)转让、抵押或者司法强制执行。原因是,土地使用权证的所有人仍然是开发商,而土地使用权证仍然掌握在开发商手中。 我相信以上信息给了你一个清晰的解释。土地使用证对我们买房或其他地方非常重要。无论土地用途是什么,都要明确其使用时间和是否有土地使用证。否则,就得不到法律的保护,相关利益也就得不到未来的保护。如果您有任何法律问题,欢迎访问法巴网进行免费咨询。你知道吗 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。