| 问题 | 施工合同中有什么必要的条款 |
| 释义 |
承包商应注意业主的资格。业主应注意承包商的资质。二是项目范围。 发包人和承包人应在合同中明确约定工程范围的条款，最好在合同中附上工程项目及其工程量清单。三是建设工期。合同应该准确和完善。有中间交付项目的，还应当在合同中明确约定中间运输项目的开工、竣工日期。四是工程质量。建设单位应注意下列规定： ①建设工程质量应符合国家现行法律、法规、技术标准、设计文件和合同的要求，并经质量监督站评定为合格或优良； ②本工程使用的建筑材料、构配件和设备应具有出厂合格证和必要的试验报告； ③工程竣工后，承包人应向发包人提交完整的工程技术文件和竣工图，并负责办理有关手续工程竣工交付使用的程序； ④注意工程保修的约定。 2。作为承包人，对工程质量条款的约定应保证其当事人能够满足，对质量条款的约定应尽量简单。5项目成本。 业主和承包商应注意以下事项： 1。工程造价，属于招标项目的，以中标时确定的投标金额为准；属于初步设计预算总投资的，以批准的预算投资中与合同内容相对应的投资作为工程价款；按施工图预算承包的，以经审查的施工图总预算或全面预算为准。合同费用是双方商定的条款，符合承包商的利益。价格金额和付款日期应明确具体。暂列价格、暂估价格、暂估价格和合同价格不能作为合同价格，不确定费用不能作为合同价格。此外，双方应就合同价格达成明确协议。6技术资料的交付时间。 承包人应注意合同规定的发包人向承包人提供与本工程有关的全部施工技术资料的时间，并同意发包人未能按时提供资料的，发包人应对工期损失或工程变更负责。7负责材料和设备供应。 1。如果材料和设备由承包人采购，发包人应注意合同中的下列内容： 1。详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、时间、地点； 2。如果材料和设备由发包人提供、发包人指定、发包人审核，承包人应在合同中详细注意以下内容： 1。详细填写材料、设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、时间、地点； ②约定供应商的具体责任； ③双方应就所供材料和设备的结算方式达成一致（可选择预结算方式、本期结算方式、后结算方式或其他方式）。（4） 发包人指定材料时，应明确材料的名称、品牌、型号、生产厂家和调价方式。（5） 如果业主限价，应注意业主审核的程序和时限，以免延误工期。8进度款的分配和结算。 对于承包商来说，工程进度款的约定尤为重要。工程进度款一般按月支付或按工程进度分配。同意按工程进度分配的，应当注意约定的审核期限和逾期未确认的违约责任。如约定“甲方应在收到乙方月度进度报告后7天内完成审核，逾期以乙方提交的工程量为准”。为了增加对进度付款的限制，一些雇主故意就复杂的审计程序达成一致。如同意项目经理、财务总监、分管经理、董事长在工程量审计上签字并加盖公章。此时，承包商应予以重视，并采取相应对策。 2。约定按月付款，付款金额为上月完成工程量的相应比例。然而，一些建设项目大大增加了合同外工作量，使得工程造价成倍增加。工程款按合同价支付，按形象进度支付。工程造价的不准确必然导致工程款的严重短缺。合同外增加的价款计入当月付款。9竣工验收。 本条约定以《基本建设工程竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》等有关竣工验收规定为依据，国家有关部委颁发的施工图纸和施工技术文件。10质量保证的范围和期限。 发包人应特别注意合同规定的建设工程质量保修范围和保修期。11违约责任协议应具有可操作性，以便于执行。其他条款。 1。作为承包人或发包人，由于工程量大或工程量大，需要办理授权手续。每一方都有自己的责任和权力。特别是对有权签字的人员，如变更、签证、价格确认、验收确认等，以及签字的范围、程序和有效条件，要明确约定，防止未经授权的人员随意签字或越权签字。争议管辖协议不得违反级别管辖和专属管辖的规定，选择仲裁的，仲裁委员会名称应当准确。 3。当事人对履行合同有特殊要求的，应当在合同中明确约定。 如果您有任何疑问，律师协会可以为您提供律师在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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