| 问题 | 重庆市开州区危旧房改造的补偿标准是什么 |
| 释义 |
重庆市开州区危房改造补偿标准：（仅供参考） （1）补偿方式 被征收人可选择货币补偿或房屋产权交易。货币补偿 房屋价值补偿（含装修及附件补偿）、拆迁安置、临时安置费用、停产停业损失补偿及其他因房屋征收引起的相关补偿。（1） 房屋产权交易的基本情况。 （2）选房原则 ①遵循先签约、先按期腾退的原则，具体选房办法另行公布。 ②根据安置区就近的原则，选择产权交易房屋。 ③取得个人住房，被征收人选择产权交易所的，房屋征收部门提供的产权交易所房屋建筑面积不得小于被征收房屋建筑面积，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面积的除外被征收房屋建筑面积。 （3）差价结算 非住宅用房：根据征收房屋价值和产权交易房屋市场评估价值进行结算。 异地安置房：根据被征收房屋价值和产权交易房屋市场评估价值进行安置。 安置房：根据市场评估价格确定被征收房屋的价值。如果符合条件，分别给予以下安置优惠政策： ①等面积部分的安置优惠政策 被征收房屋面积等于被征收房屋建筑面积（不含附属房屋[1]面积和“待征收房屋”面积）业务部分），按市场评估价的20%结算。产权交易房屋配备电梯的，考虑到分摊因素，每户可享受被征收房屋建筑面积的10%（不含配建用房面积和“住改商”项目面积）。如果浮动面积不足6平方米，可以按6平方米计算，浮动面积内电梯公共部分计入登记面积的房屋产权，不支付房价款，剩余面积按4000元/平方米结算，超出部分按市场评估价结算。逾期未签订合同的，取消浮动安置区的安置折扣（电梯公共部分除外）。 ③托换房新增购买面积结算折扣。 联合确认组认为，如果“以房转商”的被征收房屋符合新增购房面积结算条件，新增购房面积中“以房转商”部分将不享受向下20%的结算优惠。 ④同一被征收人在本次征收范围内拥有2套以上合法住宅的，只能享受不超过2倍的浮动安置面积和新增购买面积的安置折扣。（2） 相关补偿、补贴和奖励标准。房屋（含土地）及装修、附件的价值，由依法选定的房地产价格评估机构评估确定。（1） 对于住宅，房屋建筑面积在60平方米以下（含60平方米）的，搬迁费为2000元/户；房屋建筑面积在60平方米以上的，超出部分为10元/平方米。 （2）非住宅用房：按建筑面积30元/m2计缴。被征收房屋内有中央空调、自动扶梯、机械设备、大型生产设备等大型设施的，搬迁安装费由具有相应资质的工程咨询或评估机构确定。 （3）支付次数：选择货币补偿的，支付一次搬迁费；选择产权交易的，支付两次搬迁费。 律师网为您提供专业的法律咨询服务，保护您的利益。你知道吗 |
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