| 问题 | 如何区分拆迁谈判是否合法 |
| 释义 |
拆迁人与征收部门协商拆迁补偿时，主要看房屋征收是否有法律文件支持，第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案、行政复议权、行政诉讼权等。 市、县人民政府和房屋征收部门应当做好房屋征收补偿的宣传和说明工作。 依法被征收的，同时收回国有土地使用权。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括：（一）对被征收房屋价值的补偿；（二）对因房屋征收而搬迁、临时安置的补偿；（3） 补偿因房屋征收造成的停产停业损失。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。 因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。被拆迁人协商中有哪些注意事项。提出高于预期的安置补偿条件，但要注意不要让对方认为你在漫天要价。 2避免对抗性的拆迁补偿谈判，谈判之初决不与拆迁人发生争执，只会导致对抗，使谈判无法正常进行。作为被拆迁人，除非得到合法完整的评估报告，否则最好不要接受第一次拆迁补偿报价。 如果你不假思索地同意对方的第一个提议，这种做法通常会让对方产生两种反应：我们本来可以做得更好的，肯定出了问题。 4。在接受拆迁人的安置补偿条件时，要学会惊讶。如果我们拆迁人能看懂拆迁评估报告，学会对其中的一些项目大吃一惊。在你说发生了一些事故之后，对方通常会做出一些让步。如果你不表示惊讶，对方通常会把人赶走，变得更加强硬。 5。在拆迁谈判中运用“钳子策略”应着眼于具体的补偿项目，如自建面积的测算和补偿，决不计较补偿总额，决不以百分比的方式进行补偿谈判。上述知识是小编对相关法律问题的回答。被拆迁人与征收部门协商拆迁补偿时，二者的区别主要取决于房屋征收是否有法律文书支持、征收主体是否合法、征收程序是否合法等。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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