| 问题 | 农村土地转包的定义是什么 |
| 释义 |
农村土地转包的定义是什么？ 分包是指农村土地承包人在一定条件下将土地承包给第三人，第二承包人向第一承包人履行合同，第一承包人向原承包人履行合同的行为。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条第二款明确规定了转包的概念。转包，是指承包人在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转让给同一集体经济组织的其他农民从事农业生产经营活动。转包后，原土地承包关系不变，原承包人继续履行原土地承包合同约定的权利和义务。接收方应根据分包时商定的条件向分包方负责。但承包人委托他人耕种未满一年的除外。在土地承包经营权分包法律关系中，分包人是享有土地承包经营权的农民，即土地承包经营权人；分包人是承担土地承包经营权分包的农民。分包商对土地承包经营权的产权保持不变；分包商享有土地承包经营权的使用权，取得承包土地收益，并向分包商支付分包费用。因此，土地承包经营权法律关系的特点是，土地承包经营权未转让，但仍由土地承包经营权原所有人享有。土地承包经营权的原所有人也要向发包人承担合同约定的义务，分包商只享有土地的使用权和受益权。此外，分包商必须是集体经济组织的成员。由于分包不影响原土地承包关系，不需要发包人许可，只需向发包人备案分包合同即可。为方便转包关系，《农村土地承包法》第三十九条第二款明确规定，承包人将土地委托他人耕种不超过一年的，不得签订书面合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条：“土地承包经营权转让，采取分包、租赁、交换、转让等方式，双方应当签订书面合同。采用转让方式的，应当征得用人单位的同意；采用分包、租赁、交换等方式转让的，应当报用人单位备案。 农村土地转包前，双方最好明确转包事宜，以便更快地处理相关事宜，避免各种纠纷。在农村土地转包纠纷中，如何处理比较好。在这个时候，你可以找一个律师为自己做一个很好的解决方案。你知道吗 |
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