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问题 什么是物业管理用房
释义
    一、什么是物业管理用房
    物业管理用房是指房地产开发建设中按照有关规定建设的,由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体,用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。
    物业管理用房的配置有规定具体如下:
    1.建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置,但最少不低于五十平方米;
    2.建筑面积超过十万平方米的,超过部分按照千分之二配置;
    3.建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋,并具备水、电等基本使用功能;
    4.物业管理用房归全体业主所有。
    二、业主在物业管理中享有哪些权利
    业主在物业管理中享有的权利如下:
    1.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
    2.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
    3.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
    4.参加业主大会会议,行使投票权;
    5.选举业主委员会成员,并享有被选举权;
    6.法律、法规规定的其他权利。
    
    三、一般物业管理费包括哪些费用
    法律网提醒您,一般物业管理费包括的费用:
    1.管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
    2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
    3.物业管理部分区域的清洁卫生费用。
    4.物业管理部分区域的绿化养护费用。
    5.物业管理部分区域的秩序维护作用。
    6.办公以及设备安装设计费用。
    7.物业管理企业固定资产折旧;
    8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9.经业主同意的其它费用。
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更新时间:2025/3/16 8:45:28