问题 | 什么是物业管理用房 |
释义 | 一、什么是物业管理用房 物业管理用房是指房地产开发建设中按照有关规定建设的,由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体,用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。 物业管理用房的配置有规定具体如下: 1.建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置,但最少不低于五十平方米; 2.建筑面积超过十万平方米的,超过部分按照千分之二配置; 3.建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋,并具备水、电等基本使用功能; 4.物业管理用房归全体业主所有。 二、业主在物业管理中享有哪些权利 业主在物业管理中享有的权利如下: 1.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; 2.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; 3.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; 4.参加业主大会会议,行使投票权; 5.选举业主委员会成员,并享有被选举权; 6.法律、法规规定的其他权利。 ![]() 三、一般物业管理费包括哪些费用 法律网提醒您,一般物业管理费包括的费用: 1.管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。 3.物业管理部分区域的清洁卫生费用。 4.物业管理部分区域的绿化养护费用。 5.物业管理部分区域的秩序维护作用。 6.办公以及设备安装设计费用。 7.物业管理企业固定资产折旧; 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9.经业主同意的其它费用。 |
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