| 问题 | 农村宅基地拆迁，补偿的是钱还是房 |
| 释义 |
1、 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被拆迁人选择补偿方式时，可以自由选择补偿方式，补偿方式在拆迁补偿协议中确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。 因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收造成拆迁的，由房屋征收部门向被征收人支付拆迁费；发生房屋产权交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置、面积、搬迁费等订立补偿协议，临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期等补偿协议签订后，一方不履行补偿协议约定义务的，对方当事人可以依法提起诉讼。根据法律规定，被拆迁房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照评估方法进行评估确定。评价方法有市场法、收益法、成本法等。但现实中，往往采用成本法对被拆迁房屋进行评估，没有综合考虑被拆迁房屋的实际价值，造成评估价格与房屋实际价值存在差距。 2。货币补偿的选择需要综合考虑。房屋拆迁后，被拆迁人需要考虑实际工作问题、户籍迁移、子女入学等。 对于农村宅基地拆迁，你是要钱还是要房子来补偿？农村宅基地拆迁选择哪种方式可以结合自身情况考虑。如果你对赔偿计划不满意，你也可以保护你的权利。农村宅基地拆迁遇到不公平的补偿方案，实在不知道该怎么办，可以直接向法律律师咨询。你知道吗 |
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