| 问题 | 城市房屋拆迁补偿标准 |
| 释义 |
《城市房屋拆迁管理条例》有关规定第二十二条拆迁人应当依照本条例对被拆迁人给予补偿。
拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除不超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权交换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的数额，根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条实行房屋产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和交换房屋的价款，解决产权交易中的分歧。 拆除非公益性住房附属物时，产权不交换，货币补偿由拆迁人给予。第二十六条公益性住房被拆迁的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求进行改建或者给予经济补偿。第二十七条房屋被拆迁时，被拆迁人与房屋承租人的租赁关系终止，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。 被拆迁人与房屋承租人未约定解除租赁关系的，拆迁人应当将房屋产权交换给被拆迁人。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。第二十八条拆迁人应当提供符合国家拆迁安置质量安全标准的房屋。第二十九条拆迁人对产权不明确的房屋，应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门批准后，方可拆除。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十条有抵押权的房屋的拆迁，依照国家有关担保法律的规定执行。第三十一条拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助。 过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆迁人支付临时安置补助；被拆迁人或者房屋承租人使用被拆迁人提供的周转房的，被拆迁人不支付临时安置补助。搬迁补助和临时安置补助的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期，周转房的使用人应当及时腾出周转房。 因拆迁人责任延长过渡期的，对被拆迁人或者自行安排居住的房屋承租人，从过渡期届满当月起增加临时安置补助；临时安置补助金自过渡期届满当月起支付给周转房使用人。第三十三条因拆除非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。城市化是工业化的必然趋势。没有城市房屋拆迁，就难以推进城市化。但在拆迁过程中，出现了很多问题，甚至是社会事件。造成这种现象的原因是城市房屋拆迁法律制度不完善，补偿原则不合理，补偿范围过窄。我国拆迁补偿标准亟待提高。以上是我们为您组织的知识律师网. 如果你的情况很复杂，律师网还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。