| 问题 | 女方拆迁两年后，男方的户籍搬了进来，他能拿到房子吗 |
| 释义 |
女方房屋拆迁分割两年后，男方户籍能不能搬进来，房子能不能分割？ 否。一般来说，拆迁补偿是以在规定的拆迁安置期限内在户籍登记的集体成员为基础的。（1） 领取房屋拆迁许可证：拆迁单位向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁行政主管部门申请领取房屋拆迁许可证。（二）拆迁公告发布：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，向社会公布拆迁人、拆迁范围、拆迁期限以及拆迁许可证规定的其他事项。（3） 签订拆迁补偿安置协议，实施拆迁：拆迁人和被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额签订拆迁补偿安置协议，安置房的面积、位置、搬迁期限、搬迁过渡方式、过渡期限等。双方未就拆迁补偿安置达成协议的，由房屋拆迁行政主管部门根据当事人的申请作出裁定。逾期不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责令有关部门强制搬迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制搬迁。强制拆迁前，拆迁人应当对被拆迁房屋的证据进行公证。双方就拆迁补偿安置达成协议，被拆迁人或者房屋承租人在协议规定的搬迁期限内拒不搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先行执行。商品房：是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，竣工后用于市场销售和出租的住房，包括住宅、商品房等建筑物，自建的住宅或其他建筑物，参与建设、委托建设和自用的不属于商品房范围。是开发商开发建设的待售房屋，可办理产权证、土地证，并可按自有价格出售。安置房：政府在城市道路等公共设施建设中为安置被拆迁户而修建的房屋。安置对象是城镇被拆迁居民，包括被拆迁户。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要建设更多的安置房，以满足被拆迁户的需要。如果房屋拆迁前是业主自有房屋，安置房出具的产权证也是业主的，拿到产权证后可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要缴纳土地出让金。根据《房地产管理办法》规定，无产权证出售房屋属于违法行为，但国土房产局不参与裁决。 如果房子是公房，拆迁前居民在租房，房子不能转让；如果是公房，房主是从单位购买的，安置房的产权证是房主的名字，可以转让，但也需要额外支付土地转让费。由于没有产权证，购房时的房屋情况不能只听业主的话。如果安置房实际上是公房，虽然购买程序合法，但仍然无效。在签订预约合同时，要到国土房产局核实安置房的性质和转让是否合法。如果房主已婚，夫妻双方必须签字，或取得对方同意转让的委托书，房主未结婚时要求他们出示未婚证明。 女方拆迁分户两年后，男方户籍能搬进去拿房子吗？女方拆迁完成后，她已经拿到了房子，以后怎么换家庭成员，她就再也拿不到房子了。别抱那么不切实际的希望。女方遇到住房分配问题，可以在网上向律师咨询。你知道吗 |
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