| 问题 | 法律允许退还土地出让金吗 |
| 释义 |
法律允许或不允许返还土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，并按规定向出让人收取的土地出让总价。 2。土地出让金返还是指企业在土地出让过程中，按照土地拍卖金额足额缴纳土地出让金并取得土地出让金票据后，按照地方政府的规定，由政府按一定比例返还或奖励土地出让金。 3。土地出让金可以退还。具体返还金额视规定而定。土地出让金返还政策是政府征用土地后相应的补偿政策。各地的情况和标准不尽相同。如何计算土地出让金。且该价格不低于该水平基准地价的平均标准。然后按照交易价格不低于40%的标准计算过户费。成交价格低于基准地价平均标准的，按总地价的40%计算。原土地所有人转让土地时，按基准地价平均标准的40%计算。按上述方法计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，应当委托有资质的土地评估机构进行评估，并按评估价格的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价占地价的最高比例不得高于60%。按划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算为市场地价，再按不低于40%的标准计算出让金。从另一个具体方面，分为地价和底价两种计算方法。地价为每平方米土地单价，即出让金总额△总用地面积；楼面价为每平方米分摊到建筑面积的地价，即出让金总额△规划允许的总建筑面积。一般按底价计算。 事实上，在司法实践中，多数情况下，法律允许返还土地出让金，但有些情况下，由于情况或地方政策不同，土地出让金可能不予返还。面对这样的情况，建议当事人可以咨询律师寻求帮助，律师协会还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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