| 问题 | 土地承包经营权流转中应注意哪些事项 |
| 释义 |
“1个。”承包人代表的姓名“应与身份证一致； 2，“承包地人口”应为当前农民人口； <3，“土地承包经营权共有人”应明确与“承包人代表关系” 4，“合同开始日期”应为签订合同的当前日期； 5。如果“承包商签字”没有私章，则应由承包商签字并用指纹确认。 6。“承包地”的长宽不能填，但面积必须填。土地的“田界”必须准确、具体，对不准确、具体的户口登记予以纠正。 7.“土地类型“的土地只分为水田和旱地； 8“承包地附着”要实事求是，不能漏填、错填。农村土地承包经营权的转让包括转让、转包、交换、八股、租赁等。 转让是指承包人经发包人同意，将土地承包经营权的一部分或者全部转让给其他从事农业生产经营的农民，由其履行相应土地承包经营权的权利和义务。转让后，原土地承包关系自动终止，原承包人在承包期内丧失部分或全部土地承包经营权。以出让方式转让土地承包经营权的，当事人可以向县级以上地方人民政府办理土地承包经营权登记手续。未经登记，不得对抗善意第三人。 转包是指承包人将土地承包经营权在一定期限内转让给同一集体经济组织的其他农民从事农业生产经营活动。转包后，原土地承包关系不变，原承包人继续履行原土地承包合同约定的权利和义务。接收方应根据分包时商定的条件向分包方负责。承包人将土地交给他人耕种不满一年的，不得签订书面合同。采用分包的，报发包人备案。 互换是指承包人之间为方便耕作或自身需要，将属于同一集体经济组织的承包地块和相应的土地承包经营权进行互换。如需调换，应报业主备案。 入股是指为发展农业经济，实行家庭承包经营模式的承包人以土地承包经营权为权益，自愿从事农业合作生产经营；实行其他承包方式的承包人将土地承包经营权量化为股权，成为股东，成立股份公司或合作社从事农业生产经营。租赁是指承包人将部分或者全部土地承包经营权在一定期限内出租给他人从事农业生产经营的行为。租赁后，原土地合同关系不变，原承包人继续履行原土地合同约定的权利和义务。承租人应当按照租赁时约定的条件向承包人负责。以租赁方式转让的，应当报用人单位备案。以上是小编为您安排的内容。农村土地经济经营权可以流转。为防止纠纷，明确双方的权利义务，最好签订转让合同，并写下相关内容。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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