| 问题 | 如何行使抵押权 |
| 释义 |
如何行使抵押权，抵押权人（债权人）可以与抵押人（债务人或者第三人）协商，将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物取得的价款予以补偿；协议不成的，抵押人可以根据仲裁协议向人民法院起诉或者申请赔偿，请仲裁。抵押权人通过诉讼、仲裁实现担保物权时，应当注意以下几点：。注意担保物权的期限。一般来说，债权诉讼时效期间为两年，但担保物权在性质上属于物权，不受诉讼时效的限制。因此，现行担保法司法解释规定，被担保人可以在主债权诉讼时效后两年内行使担保物权，“两年”应为担保物权的法定存续期，当事人或者登记机关约定的需要登记的担保期间，对担保物权的存在不具有法律约束力。债权人可以就主合同纠纷和抵押合同纠纷提起诉讼，但应当遵守主债权的诉讼时效。此时，债务人和抵押人是共同被告。抵押权存续期间，抵押人可以就抵押权的实现提起诉讼，抵押人是被告。抵押权人提起诉讼时，应当及时向法院申请采取财产保全措施。自抵押物被扣押之日起，抵押权人有权收取从抵押物中分离出来的天然孳息和抵押人可以在抵押物上收取的法定孳息。孳息用于支付收取孳息的费用、主债权和主债权的利息，但抵押权人未扣押抵押物的事实并不清楚，如果通知应当清偿法定孳息的债务人，抵押的效果不如孳息好。抵押权人仅对抵押物享有折价、拍卖、变卖的权利，以取得价款和优先受偿的权利。没有特别约定的，应当按照实现抵押权的成本、主债权的利息和主债权的利息依次支付。上述知识是小编对如何行使抵押权的回答。我希望它能帮助你。如果你想知道更多关于如何行使抵押权，或其他法律相关问题，你可以咨询律师律师网. 你知道吗 |
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