| 问题 | 整整5年的经济适用房可以抵押给个人 |
| 释义 |
1、 有5年寿命的经济适用房能抵押给个人吗？ 经济适用房的购房者产权有限，因此，如果5年后仍未取得完整产权，就不能将房屋抵押给个人。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）通过招标、拍卖、公开征求意见等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、制品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）运输工具；（5）（7） 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；（三）教育设施，学校、幼儿园、医院等事业单位、社会团体以公益为目的的医疗卫生设施和其他公益性设施； （四）所有权、使用权不清或者有争议的财产； （五）查封财产，（六）法律、行政法规规定不能抵押的其他财产。2如何申请经济适用房1。申请人持本人身份证、户口簿、结婚证原件及复印件向住所所在地区房管局申请经济适用住房登记； 2。申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》，并备齐所需材料。申请人向工作单位和主管部门办理收入、住房证明手续（无工作单位的，向居委会、街道办事处办理证明手续）后，报区房管局审核，由区房管局报市房管局审核。申请人住房情况核实由市房地产档案馆出具。市房管局按照规定对申请人的申请材料进行审核打分，然后在相关网站公示15天；根据保障性住房建设进度和申请人得分情况，市房管局分批批准了购房申请。对同一批经批准的申请人，通过公开抽签确定选房顺序；申请人凭经批准的经济适用住房申请表和选房顺序号办理选房、购房手续。根据分数确定批改顺序。对符合经济适用住房申请条件的申请人，市房管局将根据目前住房面积、安置时间和申请人家庭困难程度进行打分，并根据分数确定审批顺序。 3。最新资料（民法典自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第399条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押： （1）土地所有权；（二）宅基地、私有土地、私有山丘等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；（三）教育设施，学校、幼儿园、医疗机构等公益性非营利法人的医疗卫生设施和其他公益性设施； （四）所有权、使用权不明确或者有争议的财产； （五）依法查封、扣押、监管的财产（六）法律、行政法规规定不能抵押的其他财产。上述知识是小编对相关法律问题的解答。经济适用房的购房者产权有限，居住5年后未取得完整产权的，不能将房屋抵押给个人。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有最专业的律师为你解答。你知道吗 |
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