| 问题 | 如何在租赁合同生效前解除合同 |
| 释义 |
1、 如何在租赁合同生效前解除合同。 1。合同的签订日期和生效日期一般是同一时间，即双方签字盖章的日期，即签订时间； 2。在特殊情况下，二者不一致：合同的签订日期为签字盖章日期；生效日期为双方约定的具体时间，或在何种条件下生效。法律依据：《合同法》第四十四条【合同效力】依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续并生效的，从其规定。第四十五条当事人可以约定合同效力的条件。附生效条件的合同，自条件具备时生效。有终止条件的合同，在条件满足时失效。 如果当事人为了自己的利益不当地阻止条件的实现，则视为条件已经实现；如果当事人不当地促进条件的实现，则视为条件尚未实现。虽然《合同法》第8条原则上有规定，但凡事都有例外。同时，法律还规定了提前终止或者提前终止房屋合同的例外情形和条件，包括以下七种情形： 1。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。（1） 因不可抗力致使合同目的不能实现的；（2）履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务的；（3）一方当事人迟延履行主债务，逾期不履行的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物灭失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。承租人违反约定的方式，或者不按照租赁房屋的性质使用租赁房屋的。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将出租房屋转租给第三人。 6。因不可归责于承租人的原因致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人安全、健康的，即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格，也可以随时解除合同。 以上是《租赁合同生效前如何解约》编辑给出的答案律师网. 如果你在租赁合同生效前违约，你需要承担缔约过失责任。你可以仔细阅读这篇文章。我希望我能帮助你。如果您有其他法律问题，律师协会还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
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