|
深圳二手房交易流程如何？深圳二手房交易流程：
1。买卖前的产权审核是购房时应该注意的一点。有的业主的房产证在银行抵押，只有房产证复印件。在这种情况下，有必要检查卖方的产权是否真实。目前，深圳市国土资源委员会网站上有存量房计税系统，可以作为审核产权的依据。
2。交了定金、签了合同，产权核对后，就可以和卖家签合同、交定金了。签订合同时，可以邀请中介将押金交给中介管理。赎回房屋是指出卖人还清银行贷款，收回房产证，注销抵押登记。对于赎回期限，尽量不限制房产证的赎回期限，生怕因担保公司、银行等原因赎回时间相对较长。如果房产证赎回期限较短，则最终可能违约。首付和资金监管都是用来买房的。首付最好不要直接交给业主，而是放在银行监管，这样更有保障。另外，要注意监管银行里的资金，而不是中介公司，因为有的中介公司往往监管着巨额购房款，最后老板携款逃跑。在选择银行或房贷时，可以选择利率更优惠、离家近的银行。这样，购房者赎回房屋或办理相关业务就比较接近了。转让所有权和纳税时，应注意单据的收讫不得被买方拿走。如果买方收到单据后没有办理抵押登记，银行不会将抵押款发放给业主。当然，这种情况比较少见。另外，纳税问题也要搞清楚。现在房子还不到5年，就要加5.6%的营业税和城建教育费附加。如果售出的房子不是唯一一套，将征收1%的所得税。在签订销售合同时，买方应注意税金的承担和分摊。上述知识是小编对深圳二手房交易程序的回答。我希望它能帮助你。如果您想进一步了解深圳二手房交易程序，或其他法律相关问题，可以咨询律师律师网. 你知道吗
|