| 问题 | 房产证常见纠纷及解决办法 |
| 释义 |
1。开发企业破产或丧失资格，不能继续办理房地产确认权； 2。开发商尚未获得或全额支付； <3。开发商已将土地或房屋抵押给银行或施工队，尚未还清债务； 4。开发商尚未完成竣工备案工作； 5。开发企业重复销售房屋（未办理合同备案），导致无法办理房产证； 6。不动产被法院查封； 7。开发商未取得建筑面积实测数据的；发生商品房面积误差的，需按规定支付或退还一定范围内的超出面积。面积误差不解决，就不能办理产权登记。 9。开发商未按总体规划建设小区配套设施，或未将小区配套房过户，无法通过综合验收的； 10。开发商没有及时办理“大确认权”； 11。开发商不配合提供办理“小房子房产证”的相关资料； 12。开发商与小业主发生纠纷，未向小业主出具应出具的房产证； 13。房屋契税尚未缴纳； 14。公共维修基金尚未支付； 15。办理房产证提交的文件不合格； 16。个人购房人购房后违规建房，导致规划部门未出具房屋竣工验收证明； 17。房产证办理部门无正当理由拖延或者拒绝办理的； 18。办理产权的单位或者人员（律师、代理人）违反规定经营的。你知道吗 |
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