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问题

二手房买卖合同范本由中介签订

释义

中介签订的二手房买卖合同范本：二手房买卖合同卖方（以下简称甲方）名称（或名称）买方名称（以下简称甲方）乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方身份号码（或营业执照号）编号（或营业营业执照号）··根据《中华人民共和国合同法》中华人民共和国《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下房屋中介买卖合同：

1。甲方经丙方介绍，自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，并告知乙方该房屋的情况。乙方对甲方出售的房屋及其附属设施、装修已完全了解，并愿意购买该房屋。

甲方出售房屋：

（一）房屋所在地、房屋所有权证号、产权性质、建筑面积平方米。（2）附属设施和装饰。二、甲乙双方约定，上述房屋的成交价格为人民币元（大写）及附属设施、装修价格元（大写），合计人民币元（大写），乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写），并留存丙方第三条付款方式、期限及交房：（1）乙方有两种付款方式。

1。自本合同签订之日起日内，乙方应将上述房价款付清并交付甲方，如购房定金已支付给丙方，丙方应将购房款转给甲方。乙方在市房地产交易所缴税当日，向甲方付清房价款，购房保证金用于抵减房价。（2）甲方以三种方式将房屋交付给乙方。自乙方付清房价之日起交付。

2、甲方应在该房屋交付给乙方之前支付该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电信费等相关费用。房屋建筑面积由市房管部门按照现行房屋计量规范计量。如与产地证记载的面积不符，甲乙双方同意按以下第二款处理，有三种处理方式：

1。计件制，房价和付款不变，不退不补。5甲方保证上述房屋权属清楚，不存在产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签订之日起，甲方负责清理与甲方有关的产权纠纷或债权债务，并承担相应的法律责任。给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。

甲方将该房屋作为房改房出售的，应当办理房改房上市审批手续。

甲方应在本合同签订之日，向乙方或丙方提供房屋交易所要求的资料，并协助办理上述房屋的交易和权属登记手续。6丙方应提供良好的中介服务。丙方应向乙方充分说明所售房屋的情况；同时，丙方应充分告知甲乙双方该房屋交易、权属登记所需的资料和程序，以及营业税、个人所得税、契税的种类和标准，交易综合服务费及其他应支付的相关费用。7房屋买卖中介合同签订后两日内，甲、乙双方应向市房管部门申请房屋交易登记和权属登记。房屋交易及权属登记所发生的税费由甲乙双方共同承担，如无约定，按国家规定由双方承担。

登记后，三方约定由市房管部门出具的收据，由市房管部门出具，领取房产证时，凭此收据及相关证件领取。丙方取得房产证的，丙方应在日内将房产证交给乙方。

第八方、甲、乙双方按%支付房价，支付给丙方的中介服务费为人民币元。

付款方式和期限：\。9中介房屋买卖违约责任：

1。本合同签订后，乙方如有违约行为，应及时通知甲方和丙方，定金归甲方所有；甲方如有违约行为，应及时通知乙方和丙方，并自本合同违约之日起生效，并于日内两次返还定金给乙方。

本合同签订后，甲乙双方一方对本合同表示遗憾的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权优先收取定金。

2。甲方未履行告知乙方该房屋所有权的义务，造成乙方重大误解和损失的，甲方应承担相应的法律责任。丙方未向乙方充分说明房屋所有权的，应当承担连带责任。乙方未按时向甲方支付购房款或甲方未按时向乙方交付房屋的，每逾期一天，违约方应向对方支付购房款总额的万分之一的违约金。逾期未付或未交付房屋的，另一方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。4房屋建筑面积由市房管部门按照现行房屋计量规范计量。如与产地证记载的面积不符，甲乙双方同意按以下第二款处理，有三种处理方法：

甲方将该房屋作为房改房出售的，应当办理房改房上市审批手续。

甲方应在本合同签订之日，向乙方或丙方提供房屋交易所要求的资料，并协助办理上述房屋的交易和权属登记手续。6丙方应提供良好的中介服务。丙方应向乙方充分说明所售房屋的情况；同时，丙方应充分告知甲乙双方该房屋交易、权属登记所需的资料和程序，以及营业税、个人所得税、契税的种类和标准，交易综合服务费及其他应支付的相关费用。7房屋买卖中介合同签订后两日内，甲、乙双方应向市房管部门申请办理房屋交易及权属登记。房屋交易及权属登记所发生的税费由甲、乙双方承担，如无约定，按国家规定由双方承担。

登记后，三方约定，市房管部门出具的收据，由领取房产证的人出具，并随此收据及相关证件领取房产证。丙方取得房产证的，丙方应在日内将房产证交给乙方。

第八方、甲、乙三方按房价的百分之十支付，支付给丙方的中介服务费为人民币元。

付款方式和期限：\。9中介房屋买卖违约责任

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