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[网友咨询]
定金是1W，中介费是5000元，但需要申请贷款，委托中介办理所有税费，然后做1w3，包括中介费。我什么时候付中介费？还是我在办理过户或交税时从1w3取钱，最后交给中介？我和中介签订了一份协议，约定1w3（包括中介费）已经完成。第一次买房请详细说明！
[律师答疑]
常规做法：与卖方签订存量房买卖合同，并于当日支付5000元中介费（过户手续费），中介出具收据。
第二天，三方可以一起赶到，确认中介会帮忙交契税（房价1.5%），钱由你来交（记得双方都带身份证），估计房价在25万元左右。
一周后，三方将到房产局办理过户，费用约1000元，由您支付。
领取新房产证当天，1.3万减去上述费用（证件）后的余额将作为一次性信贷佣金（一般为1.0%）。如果房子已经20年了，信贷非常困难，交给中介1.3万元后，很有可能降低房价交契税，如果以后再交易房子，费用会增加。如何收取二手房中介费中介机构可以收取相当于半个月到一个月租金的中介费。国家没有关于向谁收费的规定。按照惯例，承租人租赁普通住宅时，向中介公司支付中介费，而租赁公寓、别墅，则由出租人支付。
参照《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。
中介机构可以收取相当于半个月到一个月租金的中介费。国家没有关于向谁收费的规定。按照惯例，承租人租赁普通住宅时，向中介公司支付中介费，而租赁公寓、别墅，则由出租人支付。
二手房中介费一般是多少？
二手房中介费按累进计算：50万的1.25%；50万以上的0.875%；100万的0.5%；200多的0.325%。现在正常的房地产中介公司收取交易价格。你知道吗
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