| 问题 | 延期交房赔偿范本及标准 |
| 释义 | 实践中，购房者在遇到延期交房的情况下，是可以按照合同的约定向开发商索要赔偿的违约金的，这时候，需要提供一份具有法律效应的延期交房赔偿要求书。下面是一份延期交房赔偿范本与开发商延期交房的赔偿标准，仅供参考。 一、延期交房赔偿要求书 恒大地产集团重庆有限公司： 贵公司与本人于2010年XX月XX日签订购房合同(合同号：XXX，备案号：合同登记备案105字第2010XXXXXX号)，约定本人向贵公司购买重庆市九龙坡区杨家坪西郊支路12号XX栋XX-X号房，交房日期最晚为2011年6月30日，并且贵公司需提前7日通知本人。 由于贵公司XXXX的原因，造成实际交房时间为2011年X月XX日，比合同约定时间延迟XX日。根据合同约定，贵公司需按照XX元/(M2×天)的标准，向本人赔偿合计人民币XXXX元。 特此通知贵公司，请尽快就此赔偿要求与本人或代理人进行协商。 本人保留就延期交房造成的损失提出其它赔偿要求的权利。 赔偿要求人(XX栋XX-X号)： 联系方式： 2011年X月XX日 二、开发商延期交房的赔偿标准 《合同法》第一百零七条“违约责任”中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十五条“定金”中也有规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。需要注意的是，定金不得超过合同总价款的20%，超出的部分无效，并且注意必须是“定”字，才能适用定金法则。 逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。 以上就是小编整理的有关于延期交房赔偿范本和标准，希望对您有所帮助。房屋交付延期在现在是一个常见的问题，若出现延期交房问题，购房者应该认真阅读所签署的购房合同中对延期交房的约定条款，了解自己的合法权利，与开发商进一步通过协商方式解决纠纷。如若房屋交付仍遥遥无期，应该咨询律师，通过法律手段解决。 |
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