| 问题 | 房屋租赁合同税种有哪些？ |
| 释义 | 热门城市：荆门律师?? 汕尾律师?? 牡丹江律师?? 沧州律师?? 黄冈律师?? 石嘴山律师?? 淮安律师?? 张家口律师?? 哈尔滨律师 房屋租赁合同是指房屋所有人将自己的房屋出租和承租人签定租赁合同，房屋租赁合同所产生的收入根据国家相关法律规定要缴纳不同税种，房屋租赁合同税种有哪些？下面法律咨询网小编整理了相关资料，供大家参考。 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)所签定的房屋租赁合同收入应缴纳以下税种： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。 二、个人出租住房所签定的房屋租赁合同收入应缴纳以下税种： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税。 6、免征印花税。 三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营所签定的房屋租赁合同收入应缴纳以下税种： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、企业所得税：年终汇算清缴。 5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房所签定的房屋租赁合同收入应缴纳以下税种： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、企业所得税：年终汇算清缴。 5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 以上就是房屋租赁合同税种有哪些的相关知识，房屋租赁合同税一共分为四种，缴纳租赁合同税时要分清种类，同时租金收入必须属实，做个按时按量缴税的人，这是每个要缴纳房屋租赁合同税的人必须注意的。如果您还有相关不明白的问题，可以咨询法律咨询网荆州律师。 房屋租赁税有期限吗,房屋租赁税算法 房屋租赁税怎么收,应该谁来交? ? 房屋租赁税率是多少？租金核定的程序是什么？ |
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