| 问题 | 上海房屋租赁合同登记备案流程 |
| 释义 | 房屋租赁合同登记备案，是有效的保障我们的合法权益的一种重要的手段，但是每个地区的办理流程是有所差异的。那么，上海房屋租赁合同登记备案的流程是怎么样的呢?都需要携带什么材料进行办理呢?下面，小编会为大家带来相关知识的介绍。 上海房屋租赁合同登记备案 一、办理地点： 区房地产交易中心。 二、办理时间： 周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30 三、需携带材料： 1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件; 2、房地产权证原件+复印件; 3、房屋租赁合同原件; 4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。 四、注意事项： 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理; 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件; 4、委托书一般格式 委托书 兹委托XXX(身份证号：XXX)代为办理XXX(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。 委托人：XXX(身份证号：XXX) XXXX年XX月XX日 注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行; 5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书; 6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印; 7、所有复印件都准备两套; 8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。 9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费; 10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔; 11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料; 12、顺利的话，办理时间大概需要1.5至2个小时。 五、办理流程： 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号; 2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证 的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待(该窗口不叫号，需尽量 占据窗口前的有利位置); 3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人 身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录 需要补充的材料，准备下次再来。 4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号; 5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。 六、其他： 1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一： (1)购买房产的，提供房地产权证; (2)租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明; (3)居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明; (4)借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。 综上所述，关于上海房屋租赁合同登记备案的流程，和其他地区的办理的流程是差不多的，需要准备好身份证、房产证、委托书、合同等材料，然后到区房地产交易中心进行办理。另外，如果有委托人，还需要进行出具委托书，更多相关问题您可以咨询法律咨询网辽阳律师。 |
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