| 问题 | 无偿房屋租赁合同有效吗 |
| 释义 | 无偿房屋租赁合同有效吗 有效的。 租赁协议 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致订立本合同： 一、甲方将座落在本市 路 号室出租给乙方无偿使用租期从 年 月 日至 年 月 日。 二、乙方应承担租赁期内水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、装修实际使用而产生的费用、按账单如期缴纳并保留单据，其它费用由甲方承担。 三、至租赁期满时由甲方对出租房屋及所属设施检查。屋内设施如属自然损坏，由甲方负责维修，如属乙方人为原因损坏则由乙方负责维修和赔偿。 四、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本市的物业管理规定。 五、甲方责任： 1、须按时将房屋及附属设施交付给乙方使用; 2、不得无故收回房屋; 3、责屋内设施正常保修并承担相关费用。 六、乙方负责： 1、不得私自改变房屋结构; 2、不得人为破坏屋内设施，不得损害公共利益，不得影响邻居正常生活; 3、不得将房屋转租或分租，不得利用房屋进行违法活动; 4、按时交纳各种应承担的费用，不得拖欠。 七、乙方如因特殊原因，确需提前终止协议，须提前一个月通知中介方和甲方，待甲方同意后方可办理退房手续，房屋空置损失由乙方承担。 八、甲方如要提前收回房屋，须提前一个月通知乙方，乙方同意后损失由甲方承担。 九、租赁期间，甲、乙双方应认真遵守本协议。 十、本协议租赁期为个月，在租赁期内，甲、乙双方某一方遇到国家或地方政府规定等不可抗拒的因素，终止本协议的双方免责。 十一、租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，订新的租赁协议。 十二、房屋交接时由乙方开始承付水、电、煤气的起点数为：水 立方米，电 度，煤气 字。 十三、甲方可提供给乙方使用的相关设施有： 十四、本协议未尽事宜，双方另行协商，订立条款，作为本协议之补充，本协议及其补充条款，空格部分所填写的文 字与铅印文字具有同等效果。 十五、甲、乙双方在签署本协议时，具有完全的民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照本协议之规定自觉履行。凡在执行本协议或与本协议有关事项的过程中，双方发生争议的，首先应友好协商解决。 十六、本协议正文共一页，一式两份。甲、乙方执一份，自签字之日起生效。履行完毕时终止。 甲方签字： 乙方盖章： 不管是协议还是合同，只要内容是合法的，双方进行认可的，并且双方签字的，都是属于合法行为。协议也不用写很多内容，只要把具体的条款写清楚即可，协议书一般是一式两份，双方一人一份，合同就是最直接的法律证据，违约者需要按照条款承担责任。 |
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