| 问题 | 根据法律规定疫情期间能免店租吗？ |
| 释义 | 一、根据法律规定疫情期间能免店租吗? 疫情期间能免店租，全国各地对于企业、个体工商户是否能够减免房租，根据其实际情况都有各自的规定。 《杭州市委 杭州市人民政府印发关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》第5条、减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。 针对个人租房是否能够减免房租，并没有出台相关的政策，可以先查阅一下当初与房东所签订的《房屋租赁合同》，看看合同当中是否有对不可抗力或者是对特殊事件的相关约定，然后和房东进行协商。 《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 二、疫情属于不可抗力，那么承租人能向出租人主张减免疫情期间的租金吗? 《民法总则》第一百八十条规定“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。”《民法总则》第一百七十九条规定承担民事责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、返还财产、恢复原状、支付违约金等十一种情形。并且《合同法》第一百一十七条第一款规定“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》(法[2003]72号)规定:由于“非典”疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理。因政府及有关部门为防治“非典”疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定妥善处理。 所以根据上述法律规定可以看出，承租人可以不承担因为疫情产生的违约责任，但没有权利不履行支付租金的义务。 个体工商户以及中小企业，他们在此次疫情活动当中是面临着非常大的困难的，毕竟在这段时间当中，他们没有像以前那样可以获得一些经营的方面的利益，但是同时需要支付固定的资金，比如说房租等等，所以国家出台政策可以申请减免。 |
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