| 问题 | 购买期房需要缴纳的费用有哪些 |
| 释义 | 第一阶段：签订购房合同。 签订了购房合同后，在交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税，税率为总房款的0.5‰。 第二阶段：办理购房贷款。 在此阶段，购房者首先要选择贷款方式。因为购房贷款手续比较复杂，一般来说购房者都会委托开发商和律师或中介代办，这就需要缴纳律师费和公证费。 第三阶段：交房。 在此阶段，购房者会受到开发商寄来的《缴费通知单》，一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。 第四阶段：办理房产证。 此阶段需要缴纳的费用较多，通常包括如下几项： 1.契税; 2.买卖合同印花税; 3.房屋所有权证印花贴税; 4.房屋买卖交易手续费; 5.房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。 6.房屋维修基金，比例为购房款的2%。需要说明的是，有的开发商在交房时会要求购房者缴纳公共维修基金，公共维修基金由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。 通过以上介绍，相信大家对购买期房需要缴纳的费用会有大致的了解。想要提醒大家的是，在缴纳每项费用的时候一定要询问清楚收费目的，并且要保留好付款凭证，以免上当受骗。 |
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