| 问题 | 中介租房需要注意什么问题 |
| 释义 | 近年来，随着人们置业升级的需求越来越大，房屋租赁等房产交易也越加频繁。中介公司看准时机，通过接受房产客户委托，为其提供信息及其他服务以促成交易达成的居间担保、代理的服务行业。而通过中介租房，其中也有一些要注意的地方。那么中介租房需要注意什么呢?下面就让法律咨询网小编来告诉你答案吧。 1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介。 2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。 3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。 4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。 5、仔细阅读合同条款，主要包括： 1)房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。 2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)。 3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。 4) 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金)，合同盖章请看好盖的是谁的章。 6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，*能有中介业务员在侧。 7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。 8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。 9、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。 中介公司为租房的双方节省了时间和精力，增加了选择范围，从这个意义上说，中介租房具有一定的积极意义。但在租房的过程中，当事人也要多留一个心眼，最好事先了解清楚中介租房需要注意什么，这样才能在一定程度上避免自身利益遭受损害。 |
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