| 问题 | 成都高新区安置房买卖规定是怎样的，合同怎样的？ |
| 释义 | 在买卖房屋的时候，大家首先想到的便是商品房，但是随着近年城乡建设的发展，拆迁户开始增多，他们中不少人家都可以分到多余的房屋，这个时候安置房开始流向市场，但是国家对于安置房的问题，并没有规定的太多，那么成都高新区安置房买卖规定是怎样的，合同怎样的? 安置房建设项目是一项重要的民生工程，以统筹城乡发展、社会主义新农村建设的总方针为指导，以改善和提高农民生产生活水平为根本，以改善人居环境为重点，积极推进农民集中居住安置建设工作。促进社区化管理，便于进行文化、科技、法律、技能等宣传培训，便于社会治安管理、生态环境优化，从而提高农民生活质量，进一步推动新区稳步和谐的发展。 一、成都买卖安置房是怎么规定的 1、成都拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体 ，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。 2、成都房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你 ，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 3、成都土地证表示此土地归你 ，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。 二、成都安置房购买合同范本怎么写 1、成都安置房房屋的基本情况：甲方房屋座落在_房屋，建筑面积为_平方米,房屋用途为_。并附带_一间，位于_,面积为_平方米。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 2、本合同说明：为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补。成都安置房购买合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。 也就是说在进行安置房的买卖过程当中，其实法律上是有一定的漏洞的，这就导致了安置房买卖的风险就会增大很多了，这也让不少的人觉得买卖安置房的话没有什么保障，但是由于安置房相对的便宜，所以还是有不少人愿意购买的。 |
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