| 问题 | 北京还能申请两限房吗？ |
| 释义 | 北京是中国的首都，同时也是我国北方经济最发达的一线城市，作为全国经济、金融、文化、商贸等多个行业的集散中心，近几年北京市在社会经济持续高速发展的同时，也吸引了大量高端人才和外来人员在京工作、购房、居住生活，但全国首屈一指的房价水平阻止了许多普通家庭的购房脚步，为了解决人民住房难的问题，北京市推出了经适房、双限房、廉租房、公租房等多种保障房，那么，北京还能申请两限房吗? 两限房是限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 与商品房比较，两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。两限房标书中的《规划意见书》与商品房一样，建设指标按住宅建筑规范制定，配套按千人指标配置。如绿化率达到30%，建筑间距按《北京市居住建筑间距暂行规定》执行等。 一、申请北京两限房的条件： 1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。 2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 二、申请时需准备的资料有哪些? 1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表; 2、身份证的复印件; 3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明; 4、婚姻证明; 5、住房证明; 6、单位出具的收入证明。 三、两限房的相关规定 1、目前已经取消两限房的单独申请了，北京市早已经改为统一的保障房申请。保障房包含经济适用房，两限房，公租房，廉租房等所有保障房。按申请人递交的材料符合那种类型，然后当那种类型有房源时会通知办理复审抽签等手续。 2、根据两限房政策规定，两限房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。 3、从目前看来，两限房购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口。中低收入家庭优先。解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等核心项目的本市被征地、拆迁家庭优先。 4、同时已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。根据两限房政策规定，属于下列几类家庭之一的，可优先购买两限房： 5、被拆迁家庭包括解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市核心工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退的住房困难家庭。 综上所述，关于北京还能申请两限房的问题，从实际情况来看是可以的，只是具体申请方式有所变化，目前不再单独申请两限房，而是需要统一申请保障房，之后再根据具体情况选择具体种类，同时，申请两限房的人员应符合户籍、年龄、住房面积、家庭收入等规定的标准和条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。